# Roevej 55, 4281 Gørlev

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 28 boliger. 186 m² bolig, 2.182 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2025, 11.012 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roevej-55-4281?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roevej-55-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roevej-55-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53806/11.23137)
- [Solgte priser på Roevej](https://grundviden.dk/vej/roevej-4281?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. august 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2022).
- solgt 31. december 2010, solgt for 3,6 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 31. december 2010).
- solgt 12. juli 2006, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2006).

## Boligen

- Boligareal 186 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.182 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 2.182 m².
- 38 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5dd.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 28 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=190653&matrnr=5cq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roevej-55-4281&ljord=1&src=address-md#17/55.53806/11.23137)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roevej-55-4281&lradon=1&src=address-md#11/55.53806/11.23137)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørlev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roevej-55-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roevej-55-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53806/11.23137)
- [Solgte priser på Roevej](https://grundviden.dk/vej/roevej-4281?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.