Grundviden

Ejendomsrapport

Røstofte Mark 2, 4735 Mern · Vordingborg Kommune · matr. 16a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

19.915 m²

Boligareal (BBR)

165 m²

Seneste salg

0,8 mio

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2017): 798.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	798.000 kr
1983	Almindelig fri handel	675.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.376 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	19.915 m²	1.101 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4735 Mern

20268.891 kr/m² (+26%)

20257.071 kr/m² (-12%)

20248.081 kr/m² (-10%)

20238.968 kr/m² (+10%)

20228.184 kr/m² (0%)

20218.198 kr/m² (+33%)

20206.159 kr/m² (-22%)

20197.908 kr/m² (+31%)

20186.019 kr/m² (-3%)

20176.179 kr/m² (+1%)

20166.137 kr/m² (+8%)

20155.682 kr/m² (+51%)

20143.752 kr/m² (-28%)

20135.227 kr/m² (-25%)

20126.946 kr/m² (-64%)

201119.558 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kulsbjerg Skole, Stensved	5,9 km	7,2	382
Gåsetårnskolen, Iselinge	7,0 km	6,6	844
Præstø skole	8,3 km	5,8	357
Svend Gønge-Skolen, Lundby	10,2 km	6,6	368
Nr. Vedby Skole & Børnehus	17,0 km	6,3	175
Friskolen Øster Egesborg	1,6 km	7,4	175
Præstø Privatskole	8,9 km	8,3	200
Hammer Frie Privatskole	13,9 km	8,7	124

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk.

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (157 m), §3-beskyttet natur (76 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sydmotorvejen, ca. 26.917 biler/døgn (2026), 3264 m væk.

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5500 m, dagligvarer 2989 m, hospital 6974 m, institution 1342 m, ladestander (elbil) 3180 m, læge 7580 m, legeplads 2595 m, motorvejsafkørsel 3869 m, natteliv 7300 m, park 3151 m, station 7750 m.

Nærmeste vindmølle: 1520 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).