# Rørth Ellevej 46, 8300 Odder Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 120 m² bolig, 340 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 295.635 m² grund, Odder Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roerth-ellevej-46-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerth-ellevej-46-8300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerth-ellevej-46-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96273/10.20500) - [Solgte priser på Rørth Ellevej](https://grundviden.dk/vej/roerth-ellevej-8300?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 144.160 kr med overtagelse 1. februar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. februar 2026, solgt for 144.160 kr, fri handel. - solgt 17. november 2025, solgt for 591.238 kr, fri handel (aftalt 17. november 2025). - solgt 12. september 2022, solgt for 12,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. september 2022). - solgt 1. juli 1994, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 120 m² bolig, 340 m² bolig i alt på ejendommen, 295.635 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877. - 1. sal: 20 m². - Stueplan: 200 m². - Kælder: 220 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 200 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig. Kælderen på 220 m² regnes ikke med. - Huset: 220 m² bebygget. - Anden bygning: 1.275 m², bygget 2012; Anden bygning: 1.000 m², bygget 2018; Anden bygning: 999 m², bygget 2021; Detailhandel: 380 m², bygget 1877; Anden bygning: 220 m², bygget 1962; Enfamiliehus: 100 m², bygget 1877; Garage: 50 m², bygget 1985; Garage: 38 m², bygget 1975. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (442 m² og 287 m² og 74 m² og 44 m² og 30 m² og 17 m²), BBR anden bygning 800 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 290.459 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roerth-ellevej-46-8300&lradon=1&src=address-md#11/55.96273/10.205) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Saksild Skole (0.-6. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roerth-ellevej-46-8300 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerth-ellevej-46-8300?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerth-ellevej-46-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96273/10.20500) - [Solgte priser på Rørth Ellevej](https://grundviden.dk/vej/roerth-ellevej-8300?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.