# Rørosvej 75, 4760 Vordingborg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 80 boliger. 244 m² bolig, 5.810 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 23.729 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roerosvej-75-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerosvej-75-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerosvej-75-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01376/11.91396)
- [Solgte priser på Rørosvej](https://grundviden.dk/vej/roerosvej-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 110,0 mio. kr, heraf grundværdi 15,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 720.175 kr med overtagelse 31. marts 1980. Beløbet dækker hele ejendommen med 80 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. marts 1980, solgt for 720.175 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 244 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 5.810 m² (80 boliger).
- Bygningsareal 6.229 m².
- 46 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ø.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 80 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1074275_APPROVED_1304068184813.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Mørkeskov Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roerosvej-75-4760&lradon=1&src=address-md#11/55.01376/11.91396)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område syd for Chr. Richardtsvej og vest for Københavnsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1074275_APPROVED_1304068184813.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerosvej-75-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerosvej-75-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01376/11.91396)
- [Solgte priser på Rørosvej](https://grundviden.dk/vej/roerosvej-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.