# Rørmosevej 25, 5610 Assens

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1899, 45.883 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roermosevej-25-5610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roermosevej-25-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roermosevej-25-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30954/9.89509)
- [Solgte priser på Rørmosevej](https://grundviden.dk/vej/roermosevej-5610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 431.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 466.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 1. april 1980.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1980, solgt for 950.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 45.883 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1899, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 66 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 147 m² bebygget.
- Anden bygning: 142 m², bygget 1899; Anden bygning: 98 m², bygget 1899; Anden bygning: 30 m², bygget 1899; Anden bygning: 28 m², bygget 1899; Anden bygning: 23 m², bygget 1952. Udhus (20 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 45.395 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roermosevej-25-5610&lstrand=1&src=address-md#16/55.30954/9.89509)
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roermosevej-25-5610&lradon=1&src=address-md#11/55.30954/9.89509)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 158 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roermosevej-25-5610&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.30954/9.89509)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roermosevej-25-5610&lkote=1&src=address-md#15/55.30954/9.89509)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Salbrovadskolen (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roermosevej-25-5610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roermosevej-25-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30954/9.89509)
- [Solgte priser på Rørmosevej](https://grundviden.dk/vej/roermosevej-5610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.