# Rørholtvej 61, 9370 Hals

Landejendom. 304 m² bolig, opført 1917, 25.782 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roerholtvej-61-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerholtvej-61-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerholtvej-61-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10056/10.27843)
- [Solgte priser på Rørholtvej](https://grundviden.dk/vej/roerholtvej-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 164.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 507.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2012.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. januar 2012, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2012).
- solgt 1. januar 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1999, solgt for 463.629 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 304 m² bolig, 25.782 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1917, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 184 m².
- 184 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 304 m² bolig.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Udhus: 150 m², bygget 2026; Anden bygning: 148 m², bygget 1925; Anden bygning: 21 m², bygget 1925; Udhus: 15 m², bygget 2013. Kortet viser tre mindre bygninger mere (200 m² og 60 m² og 39 m²), BBR anden bygning 132 m², anden bygning 3 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.965 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ulsted Skole (0.-6. kl.), Gandrup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerholtvej-61-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerholtvej-61-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10056/10.27843)
- [Solgte priser på Rørholtvej](https://grundviden.dk/vej/roerholtvej-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.