# Rørholmsgade 23, 1352 København K

Etageejendom. 4.341 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1884, 1.037 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-23-1352?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-23-1352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-23-1352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69016/12.57118)
- [Solgte priser på Rørholmsgade](https://grundviden.dk/vej/roerholmsgade-1352?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Plus: Udsigt over Københavns Indre Søer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. sal: solgt 7. oktober 2023, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2023).
- st.: solgt 20. august 2021, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2021).
- 3. sal: solgt 5. maj 2021, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- 5. sal: solgt 25. februar 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020).
- 1. sal: solgt 19. december 2018, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2018).
- 2. sal: solgt 13. december 2018, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2018).
- st.: solgt 15. august 2017, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2017).
- 2. sal: solgt 1. juli 2015, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 10. september 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2014).
- 3. sal: solgt 23. oktober 2012, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2012).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.341 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 3.811 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1884.
- Om-/tilbygget 2024.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 352.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.037 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roerholmsgade-23-1352&lstoej=1&src=address-md#17/55.69016/12.57118)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 98 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roerholmsgade-23-1352&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.69016/12.57118)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Farimagsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roerholmsgade-23-1352

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-23-1352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-23-1352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69016/12.57118)
- [Solgte priser på Rørholmsgade](https://grundviden.dk/vej/roerholmsgade-1352?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.