# Rørholmsgade 22, 1352 København K

Etageejendom. 1.264 m² bolig i alt i bygningen, opført 1884, 324 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-22-1352?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-22-1352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-22-1352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69020/12.57164)
- [Solgte priser på Rørholmsgade](https://grundviden.dk/vej/roerholmsgade-1352?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,5 mio. kr** (93.705 kr/m²).
- Boligens eget areal: 112 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 11,9 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 28. juli 2026.
- Prisen er sat ned 1. oktober 2026.
- Mægler: home Christianshavn - City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/roerholmsgade-22-4tv-1352-koebenhavn-k/sag-1160001960/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 22. januar 2026, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2026).
- 4. tv: solgt 30. april 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2025).
- 3. th: solgt 29. november 2022, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. november 2022).
- 4. th: solgt 18. december 2020, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 27. juli 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2020).
- st. tv: solgt 15. oktober 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 13. december 2016, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2016).
- 4. th: solgt 26. september 2016, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2016).
- 1. th: solgt 15. september 2016, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. december 2015, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.264 m².
- Bygningsareal 1.085 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 365.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 324 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 120 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roerholmsgade-22-1352&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.6902/12.57164)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Farimagsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-22-1352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-22-1352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69020/12.57164)
- [Solgte priser på Rørholmsgade](https://grundviden.dk/vej/roerholmsgade-1352?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.