Grundviden

Ejendomsrapport

Rørholmsgade 19, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 146cd

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

788 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

66 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	170 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.327 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	788 m²	788 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202621.600 kr/m² (+85%)

202511.653 kr/m² (-5%)

202412.326 kr/m² (+6%)

202311.654 kr/m² (+3%)

202211.290 kr/m² (+5%)

202110.732 kr/m² (-4%)

202011.230 kr/m² (+6%)

201910.565 kr/m² (-34%)

201816.000 kr/m² (+21%)

201713.208 kr/m² (+8%)

201612.226 kr/m² (+46%)

20158.376 kr/m² (-33%)

201412.558 kr/m² (+3%)

201312.228 kr/m² (+47%)

20128.333 kr/m² (-21%)

201110.488 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hobro Søndre Skole og MF10	320 m	7,4	413
Hobro Friskole	589 m	7,0	86
Rosendalskolen	2,3 km	7,3	720
Mariagerfjord Idrætsskole	5,9 km	6,0	146
Solhverv Privatskole	10,0 km	7,1	358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 578 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (50 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 3455 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 512 m, dagligvarer 118499 m, hospital 157938 m, institution 118918 m, læge 118894 m, legeplads 118483 m, motorvejsafkørsel 142922 m, natteliv 122871 m, park 124159 m, station 133901 m.

Nærmeste vindmølle: 5034 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).