# Rørholmsgade 14, 1352 København K

Etageejendom. 1.310 m² bolig i alt i bygningen, opført 1884, 392 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-14-1352?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-14-1352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-14-1352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68976/12.57258)
- [Solgte priser på Rørholmsgade](https://grundviden.dk/vej/roerholmsgade-1352?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,5 mio. kr** (86.428 kr/m²).
- Boligens eget areal: 133 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,1 og 13,5 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 3. juni 2026.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: danbolig København City & Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1352/lejlighed/3190000758-319/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 26. maj 2026, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- kld. th: solgt 5. september 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2021).
- 3. tv: solgt 1. januar 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 19. juli 2012, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2012).
- 4. th: solgt 3. marts 2010, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2010).
- kld. th: solgt 1. december 2005, solgt for 980.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 6. april 2004, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2004).
- 3. th: solgt 1. december 2003, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 1. juli 2003, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 24. april 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2001).

## Boligen

- Boligareal 1.310 m².
- Bygningsareal 1.310 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 377.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 392 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 119 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roerholmsgade-14-1352&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68976/12.57258)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Farimagsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-14-1352?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-14-1352?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68976/12.57258)
- [Solgte priser på Rørholmsgade](https://grundviden.dk/vej/roerholmsgade-1352?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.