# Rørdalsvej 44B, 9220 Aalborg Øst

Bolig i en bebyggelse med 8 boliger. 930 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 1.230.121 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roerdalsvej-44b-9220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerdalsvej-44b-9220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerdalsvej-44b-9220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06202/9.97303)
- [Solgte priser på Rørdalsvej](https://grundviden.dk/vej/roerdalsvej-9220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 342,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (35,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2015, solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (35,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 1990, solgt for 342,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 930 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 135.482 m².
- 146 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 2026.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1a.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005056&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roerdalsvej-44b-9220&ljord=1&src=address-md#17/57.06202/9.97303)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerdalsvej-44b-9220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerdalsvej-44b-9220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06202/9.97303)
- [Solgte priser på Rørdalsvej](https://grundviden.dk/vej/roerdalsvej-9220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.