# Rørbækvej 1, 7323 Give

Landejendom. 670 m² bolig, opført 2008, 557.223 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roerbaekvej-1-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerbaekvej-1-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerbaekvej-1-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93088/9.35073)
- [Solgte priser på Rørbækvej](https://grundviden.dk/vej/roerbaekvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 75,4 mio. kr med overtagelse 3. marts 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. marts 2025, solgt for 75,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2025).
- solgt 31. december 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (80,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 15. december 2002, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. januar 1991, solgt for 8,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 11. januar 1991).

## Huset og grunden

- 670 m² bolig, 557.223 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2008.
- Stueplan: 670 m².
- Kælder: 340 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 670 m². Under huset er der en fuld kælder på 340 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 340 m² bebygget.
- Anden bygning: 723 m², bygget 2007; Anden bygning: 663 m², bygget 2011; Anden bygning: 501 m², bygget 2004; Anden bygning: 418 m², bygget 1872; Anden bygning: 341 m², bygget 1867; Anden bygning: 132 m², bygget 2008; Anden bygning: 15 m², bygget 2007. Kortet viser to mindre bygninger mere (74 m² og 19 m²), BBR udestue 28 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 553.997 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roerbaekvej-1-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.93088/9.35073)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 92,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roerbaekvej-1-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roerbaekvej-1-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93088/9.35073)
- [Solgte priser på Rørbækvej](https://grundviden.dk/vej/roerbaekvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.