# Rønshovedvej 8, 6340 Kruså

Landejendom. 577 m² bolig, opført 2014, 152.476 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roenshovedvej-8-6340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenshovedvej-8-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenshovedvej-8-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.87799/9.51301)
- [Solgte priser på Rønshovedvej](https://grundviden.dk/vej/roenshovedvej-6340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,1 mio. kr med overtagelse 11. marts 2010.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. marts 2010, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. juli 2001, solgt for 7,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 577 m² bolig, 152.476 m² grund, 4 badeværelser, bygget 2014.
- 1. sal: 244 m².
- Stueplan: 333 m².
- Kælder: 526 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 333 m² i stueplan + 244 m² på 1. sal (under taget) = 577 m² bolig. Kælderen på 526 m² regnes ikke med.
- Huset: 333 m² bebygget.
- Anden bygning: 407 m², bygget 2014; Anden bygning: 68 m², bygget 2014. Kortet viser to mindre bygninger mere (452 m² og 23 m²), BBR anden bygning 1.878 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 149.790 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenshovedvej-8-6340&lradon=1&src=address-md#11/54.87799/9.51301)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,0 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Lyreskovskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenshovedvej-8-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenshovedvej-8-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.87799/9.51301)
- [Solgte priser på Rønshovedvej](https://grundviden.dk/vej/roenshovedvej-6340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.