# Rønrøgel 5C, 6800 Varde

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 9 boliger. 105 m² bolig, 682 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 3.360 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roenroegel-5c-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenroegel-5c-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenroegel-5c-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65140/8.67847)
- [Solgte priser på Rønrøgel](https://grundviden.dk/vej/roenroegel-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 362.193 kr med overtagelse 10. juli 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 1982, solgt for 362.193 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 105 m² bolig, 682 m² bolig i alt på ejendommen, 3.360 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1983.
- Stueplan: 172 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 172 m².
- Huset: 208 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 145 m², bygget 1983; Rækkehus m.v.: 135 m², bygget 1983; Rækkehus m.v.: 135 m², bygget 1983; Rækkehus m.v.: 105 m², bygget 1983; Udhus: 64 m², bygget 1983; Carport: 29 m², bygget 1983; Carport: 29 m², bygget 1983.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 112 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 728 m², din ret 840 m² i alt.
- Hvorfor 840 m²? Lokalplan 48 Nordenskov (boligområde Rønrøgel, Nordenskov) sætter 25 %: 25 % af grunden på 3.360 m² er 840 m², og der står 728 m² i dag.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1102114_DRAFT_1219659744530.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **boligområde Rønrøgel, Nordenskov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1102114_DRAFT_1219659744530.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordenskov (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenroegel-5c-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenroegel-5c-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65140/8.67847)
- [Solgte priser på Rønrøgel](https://grundviden.dk/vej/roenroegel-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.