Grundviden

Ejendomsrapport

Rønnevej 2, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 3av

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

778 m²

Boligareal (BBR)

281 m²

Rest-byggeret (v0)

-85 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	311 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	396 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1999): 390.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1999	Almindelig fri handel	390.000 kr
1999	Almindelig fri handel	780.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.658 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	778 m²	683 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5270 Odense N

202618.000 kr/m² (+7%)

202516.792 kr/m² (+5%)

202415.963 kr/m² (+3%)

202315.543 kr/m² (-3%)

202215.988 kr/m² (+2%)

202115.644 kr/m² (+7%)

202014.643 kr/m² (+6%)

201913.818 kr/m² (+1%)

201813.698 kr/m² (+12%)

201712.188 kr/m² (+4%)

201611.732 kr/m² (-5%)

201512.370 kr/m² (+6%)

201411.649 kr/m² (+11%)

201310.474 kr/m² (-4%)

201210.952 kr/m² (+6%)

201110.346 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Trævarefabrik mv.
Lokalitet 461-06023 · Banevænget 10 , 5270 Odense N · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Næsby Skole	391 m	7,6	400
Kroggårdsskolen	931 m	7,6	551
Tarup Skole	1,3 km	7,5	713
Søhusskolen	1,8 km	6,8	304
Sct. Hans Skole	2,2 km	6,6	700
Skibhus Friskole	2,3 km	6,7	66
Henriette Hørlücks Skole	2,5 km	8,4	675
Marie Jørgensens Skole	2,7 km	8,6	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 314 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (167 m), fredskov (111 m), §3-beskyttet natur (291 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højvang, ca. 1.602 biler/døgn (2026), 177 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 165 m, dagligvarer 367 m, hospital 2793 m, institution 50184 m, ladestander (elbil) 2771 m, læge 1876 m, legeplads 316 m, motorvejsafkørsel 6517 m, natteliv 127 m, park 105 m, station 2424 m.

Nærmeste vindmølle: 9076 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).