Grundviden · Høje-Taastrup Kommune
📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Vurderingshistorik PÅ VEJ - hentes fra Vurderingsregistret (VUR).
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Samlet areal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rækkehus m.v. | 1969 | - | 718 m² | 1423 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| Række-/kædehus | 1969 | - | 658 m² | 1316 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| Rækkehus m.v. | 1969 | - | 624 m² | 1215 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| Rækkehus m.v. | 1969 | - | 612 m² | 1224 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| Rækkehus m.v. | 1969 | 1987 | 612 m² | 1224 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| Rækkehus m.v. | 1969 | - | 565 m² | 1130 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| Rækkehus m.v. | 1969 | - | 565 m² | 1130 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| Rækkehus m.v. | 1969 | - | 565 m² | 1130 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| Række-/kædehus | 1969 | - | 530 m² | 1048 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| Række-/kædehus | 1969 | - | 520 m² | 991 m² | 2 | Tagpap (stor hældning) |
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ? BBR angiver tagdækningen som fibercement med asbest. Asbest er ufarligt så længe pladerne sidder hele og urørte, men støv fra nedslidning, boring eller nedrivning er sundhedsskadeligt - få det vurderet før tagarbejde. Asbest kan også sidde andre steder end taget (ældre facadeplader, gulve, rørisolering), som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 48.020 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 13.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 50 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 24.010 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 19.807 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 25 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 4.203 m² | beregnet 13.07.2026 · regelsæt v0.2 |
Rønnevangshusene i tal (158 beregnede adresser): median grund 48.020 m² · median rest-byggeret 4203 m² · se vejen på kortet
Medianer for sammenlignelige huse (rækkehuse/parcelhuse). Salgspris og kr/m² er medianer af frie handler de seneste ~15 måneder; vurdering og arealer er nyeste tal.
| Denne bolig | Rønnevangshusene 121 huse | 2630 Taastrup 7.103 huse | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - | 3,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | - | 30.654 kr |
| Offentlig vurdering | - | - | - |
| Rest-byggeret (v0) | 4.203 m² | 4.203 m² | 46 m² |
| Grundareal | 48.020 m² | 48.020 m² | 772 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler, 353 solgte i området). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Etageboliger og erhverv indgår ikke i sammenligningen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Høje-Taastrup. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Tinglyste servitutter PÅ VEJ - Tinglysningsretten; kan indeholde byggelinjer der indskrænker byggefeltet.
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 3 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er Høje Taastrup Vej 42 (V2) 62 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 48 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HØJE TAASTRUP FJERNVARME A.M.B.A.). Plandata (varmeforsyning)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 942 kWh/m²/år), ca. 1182 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Borgerskolen | 854 m | 806 | 7,6 | 6,4-8,0 |
| Torstorp Skole | 1,1 km | 551 | 6,7 | 6,4-7,5 |
| Ole Rømer-Skolen, afd. Gadehaven | 1,2 km | 336 | 6,2 | --- |
| Ole Rømer-Skolen, Afd. Selsmose | 1,2 km | 176 | 6,3 | --- |
| Ole Rømer-Skolen | 1,2 km | 644 | 6,4 | 5,7-7,5 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: FORHØJET
område-risiko i Høje-Taastrup-området. Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Høje-Taastrup: klasse 3 af 4 (forhøjet) - ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså over landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 20,9 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Rønnevangshusene 36: grunden ligger 20,9 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 381 m væk (4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Rønnevangshusene 36: nærmeste mast står 381 m væk og sender 4G,5G.
Det er tæt på - god dækning, typisk uden at masten dominerer udsigten. Kilde: Mastedatabasen.dk.
Energimærke PÅ VEJ - Energistyrelsens EMOData-register (kræver adgangsaftale).
nr. 35 · 7545 m² bolig nr. 37 · 7545 m² bolig nr. 38 · 19538 m² bolig nr. 34 · 19538 m² bolig nr. 39 · 7545 m² bolig nr. 33 · 7545 m² bolig
Se Rønnevangshusene på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 16.331 beboere i nærområdet
17% børn · 16% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 30% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 565 m, seneste 6 år) blev handlet til median 31.618 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 10 afdelinger med 1.536 boliger inden for 1 km - nærmeste er Rønnevang Plejecenter (60 ældre-boliger) 374 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 11 grønne områder og 41 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 48 m væk). ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Høje Taastrup Vej med ca. 11.342 biler i døgnet (2019), 132 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (132 m væk). 5.000-15.000 er en trafikeret vej - mærkbar støj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37.7 år, 20.5 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år. 38.6 % gift, 41.1 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Høje-Taastrup Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 422 m, hospital 6214 m, institution 376 m, læge 888 m, legeplads 48 m, motorvejsafkørsel 2130 m, natteliv 1064 m, park 569 m, station 1057 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Høje-Taastrup (heraf 2,1 indbrud i beboelse). 9% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ? Tallet er for hele Høje-Taastrup Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: tæt på Tåstrupgård (656 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 656 m væk. Nærmeste tidligere: Gadehavegård (2018, 2019) 884 m væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 1,8 km væk (850 kW, 2011). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (kabel-tv) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 70 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, pattedyr, planter, svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: 7-plettet mariehøne, Aegopodium podagraria, Almindelig citronsommerfugl, Almindelig erantis, Almindelig Følfod, Almindelig guldstjerne, almindelig østershat, Almindelig røllike. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.