# Rønnevangen 185B, 8471 Sabro

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 10 boliger. 120 m² bolig, 1.236 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 3.233 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roennevangen-185b-8471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roennevangen-185b-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roennevangen-185b-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20876/10.04795)
- [Solgte priser på Rønnevangen](https://grundviden.dk/vej/roennevangen-8471?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 329.900 kr, heraf grundværdi 329.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 27,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2022, solgt for 27,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. april 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2018).

## Boligen

- Boligareal 120 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.236 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.236 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roennevangen-185b-8471&lradon=1&src=address-md#11/56.20876/10.04795)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roennevangen-185b-8471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.20876/10.04795)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 81,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sabro-Korsvejskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roennevangen-185b-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roennevangen-185b-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20876/10.04795)
- [Solgte priser på Rønnevangen](https://grundviden.dk/vej/roennevangen-8471?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.