# Rønnedevej 94, 4640 Faxe

Grund. 139 m² bolig, opført 1941, 65.392 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roennedevej-94-4640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roennedevej-94-4640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roennedevej-94-4640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25608/12.09126)
- [Solgte priser på Rønnedevej](https://grundviden.dk/vej/roennedevej-4640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 911.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2010.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2010, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2008, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1995, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 139 m² bolig, 65.392 m² grund, bygget 1941, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 101 m².
- Stueplan: 38 m².
- 38 m² i stueplan + 101 m² på 1. sal (under taget) = 139 m² bolig.
- Huset: 124 m² bebygget.
- Anden bygning: 234 m², bygget 1966; Anden bygning: 210 m², bygget 1966.
- Ubebygget: 64.824 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=300354&matrnr=7b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roennedevej-94-4640&ljord=1&src=address-md#17/55.25608/12.09126)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roennedevej-94-4640&lradon=1&src=address-md#11/55.25608/12.09126)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roennedevej-94-4640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25608/12.09126)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 41,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roennedevej-94-4640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roennedevej-94-4640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25608/12.09126)
- [Solgte priser på Rønnedevej](https://grundviden.dk/vej/roennedevej-4640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.