# Rønnebærvej 5, 8410 Rønde

Sommerhus. 103 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 1.397 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roennebaervej-5-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roennebaervej-5-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roennebaervej-5-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35896/10.44845)
- [Solgte priser på Rønnebærvej](https://grundviden.dk/vej/roennebaervej-8410?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 269.000 kr, heraf grundværdi 134.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 413.000 kr, heraf grundværdi 232.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 370.000 kr med overtagelse 1. december 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. oktober 2025, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2025).
- solgt 12. september 2022, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2022).
- solgt 9. december 2021, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2021).
- solgt 16. juli 2001, solgt for 65.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2001).

## Huset og grunden

- 103 m² bolig, 1.397 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2026.
- Stueplan: 75 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 75 m².
- Huset: 79 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (16 m²), BBR sommerhus 28 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.284 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (86%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (107 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roennebaervej-5-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.35896/10.44845)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde ved Hedeskovvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorsager Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roennebaervej-5-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roennebaervej-5-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35896/10.44845)
- [Solgte priser på Rønnebærvej](https://grundviden.dk/vej/roennebaervej-8410?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.