Rønnebærtoften 15, 2950 Vedbæk · Rudersdal Kommune · matr. 5qa
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 265 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 208 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 57 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2014): 5.100.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Almindelig fri handel | 5.100.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 1.026.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 55.792 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.203 m² | 1.005 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 88 m · Bakkevej 22A
V2 208 m · Trørød Nyvask, Trørødvej 63B
V2 228 m · Trørød Nyvask, Trørødvej 63B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Trørødskolen | 1,4 km | 8,5 | 1044 |
| Vedbæk Skole | 1,8 km | 8,3 | 490 |
| Nærum Privatskole | 1,8 km | 8,1 | 63 |
| Ravnholm Skole | 2,8 km | 7,9 | 849 |
| Skovlyskolen | 4,0 km | 8,4 | 484 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 727 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (234 m), fredskov (84 m), §3-beskyttet natur (40 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frydenlundsvej, ca. 2.122 biler/døgn (2025), 186 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 912 m, dagligvarer 353 m, hospital 2638 m, institution 1244 m, ladestander (elbil) 1618 m, læge 6544 m, legeplads 1478 m, motorvejsafkørsel 1781 m, natteliv 1869 m, park 684 m, station 2113 m.
Nærmeste vindmølle: 14659 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: For et område ved Rønnebærtoften og Østerlund i Trørød · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).