Rønnebærtoften 1, 2950 Vedbæk · Rudersdal Kommune · matr. 6am
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 162 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 182 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -20 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2025): 8.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 8.000.000 kr |
| 1981 | Almindelig fri handel | 930.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 55.792 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 736 m² | 1.009 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (116 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 167 m · Trørød Nyvask, Trørødvej 63B
V2 173 m · Trørød Nyvask, Trørødvej 63B
V2 182 m · Trørød Nyvask, Trørødvej 63B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Trørødskolen | 1,4 km | 8,5 | 1044 |
| Vedbæk Skole | 1,6 km | 8,3 | 490 |
| Nærum Privatskole | 2,0 km | 8,1 | 63 |
| Ravnholm Skole | 3,0 km | 7,9 | 849 |
| Skovlyskolen | 4,1 km | 8,4 | 484 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 751 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (139 m), §3-beskyttet natur (43 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frydenlundsvej, ca. 2.122 biler/døgn (2025), 60 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 855 m, dagligvarer 252 m, hospital 2785 m, institution 1305 m, ladestander (elbil) 1678 m, læge 6682 m, legeplads 1436 m, motorvejsafkørsel 1881 m, natteliv 1743 m, park 607 m, station 2251 m.
Nærmeste vindmølle: 14650 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).