Rønnebærhaven 6, 3500 Værløse · Furesø Kommune · matr. 15bb
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 40 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -88 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 2.500.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Familieoverdragelse | 2.500.000 kr |
| 2024 | Almindelig fri handel | 4.537.500 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 3.750.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 2.825.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.850.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.850.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 957.726 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 957.726 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3500 Værløse | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 46.697 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 132 m² | 903 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (234 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 104 m · Tidl. Kirkeværløsevej 62
V2 111 m · Tidl. Kirkeværløsevej 62
V1 255 m · Kirke Værløsevej 62
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søndersøskolen | 637 m | 8,5 | 835 |
| Lille Værløse Skole | 1,6 km | 8,4 | 697 |
| Syvstjerneskolen | 2,4 km | 8,5 | 765 |
| Egeskolen | 2,8 km | 7,7 | 210 |
| Solvangskolen | 3,2 km | 7,7 | 719 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 42,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 493 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (128 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Christianshøjvej, ca. 2.040 biler/døgn (2021), 1446 m væk.
Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1498 m, hospital 3867 m, institution 187 m, læge 1782 m, legeplads 81 m, motorvejsafkørsel 3133 m, natteliv 1828 m, park 370 m, station 1749 m.
Nærmeste vindmølle: 6612 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).