# Rønne Alle 3C, 8410 Rønde

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 112 m² bolig i alt i bygningen, 224 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 539 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-3c-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-3c-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-3c-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30197/10.47249)
- [Solgte priser på Rønne Alle](https://grundviden.dk/vej/roenne-alle-8410?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 15. september 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (17.839 kr/m²).
- Boligens eget areal: 112 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,1 mio. kr**. Halvdelen af de 16 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,8 mio. kr.
- På markedet siden 24. august 2026.
- Mægler: John Frandsen Rønde.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/36230000522/roenne-alle-3c-8410-roende/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. april 2022, solgt for 762.500 kr, fri handel (aftalt 9. april 2022).
- solgt 24. august 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2020).
- solgt 16. juli 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2010).
- solgt 5. marts 2008, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2008).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. december 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. marts 2004, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2004).

## Huset og grunden

- 112 m² bolig, 224 m² bolig i alt på ejendommen, 539 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2007.
- Stueplan: 112 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 112 m².
- Huset: 112 m² bebygget.
- Dobbelthus: 112 m², bygget 2007; Anden bygning: 22 m², bygget 1950. Ukendt (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 283 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-30 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-3c-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.30197/10.47249)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-3c-8410&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30197/10.47249)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-3c-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-3c-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30197/10.47249)
- [Solgte priser på Rønne Alle](https://grundviden.dk/vej/roenne-alle-8410?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.