# Rønne Alle 1B, 7451 Sunds

Etageejendom. 620 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 2.264 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-1b-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-1b-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-1b-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20596/9.01393)
- [Solgte priser på Rønne Alle](https://grundviden.dk/vej/roenne-alle-7451?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udsigt over Sunds Sø.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 2. januar 2024, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 2. januar 2024).
- 1. th: solgt 3. november 2023, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 3. november 2023).
- st. th: solgt 26. maj 2015, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2015).
- 1. tv: solgt 16. november 2012, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2012).
- 1. tv: solgt 16. oktober 2006, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2006).
- st. th: solgt 15. januar 2006, solgt for 610.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 16. september 2005, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2005).
- 1. tv: solgt 11. juli 2005, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2005).
- 1. th: solgt 4. januar 2002, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 4. januar 2002).
- 1. th: solgt 5. december 2000, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 2000).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 620 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 620 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- Om-/tilbygget 1976.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bl.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.264 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk, på [Sunds Hovedgade 76](https://grundviden.dk/adresse/sunds-hovedgade-76-7451?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-1b-7451&ljord=1&src=address-md#17/56.20596/9.01393)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **C1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roenne-alle-1b-7451

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-1b-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-1b-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20596/9.01393)
- [Solgte priser på Rønne Alle](https://grundviden.dk/vej/roenne-alle-7451?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.