# Rønne Alle 17, 2791 Dragør

Villalejlighed. 260 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1906, 491 m² grund, Dragør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-17-2791?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-17-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-17-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59126/12.66974)
- [Solgte priser på Rønne Alle](https://grundviden.dk/vej/roenne-alle-2791?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,6 mio. kr med overtagelse 1. august 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. maj 2026, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2026).
- solgt 2. december 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2019, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. maj 2011, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2011).
- solgt 8. november 2000, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2000).
- solgt 1. oktober 1993, solgt for 569.644 kr, fri handel.
- solgt 1. april 1986, solgt for 636.325 kr, fri handel.
- solgt 22. december 1984, solgt for 369.796 kr, fri handel (aftalt 22. december 1984).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 260 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 260 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2000.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 334aq.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 491 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 50-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-17-2791&lkote=1&src=address-md#15/55.59126/12.66974)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk, på [Drogdensvej 17](https://grundviden.dk/adresse/drogdensvej-17-2791?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-17-2791&ljord=1&src=address-md#17/55.59126/12.66974)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 85 for Dragør gamle bydel, ca. 53 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-17-2791&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.59126/12.66974)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-17-2791&lkote=1&src=address-md#15/55.59126/12.66974)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dragør Skole (0.-9. kl.), Nordstrandskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-17-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-17-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59126/12.66974)
- [Solgte priser på Rønne Alle](https://grundviden.dk/vej/roenne-alle-2791?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.