# Rønne Alle 16, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 4.279 m² bolig, opført 2002, 6.080 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-16-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-16-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-16-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77092/12.49452)
- [Solgte priser på Rønne Alle](https://grundviden.dk/vej/roenne-alle-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 10,6 mio. kr, heraf grundværdi 10,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,4 mio. kr med overtagelse 1. februar 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 44 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. a: solgt 23. maj 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2024).
- st. a: solgt 24. marts 2021, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2021).
- 3. a: solgt 1. februar 2021, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.
- 2. a: solgt 18. marts 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2020).
- st. b: solgt 26. november 2018, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2018).
- 2. b: solgt 28. juli 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2017).
- 1. b: solgt 26. maj 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2017).
- 1. a: solgt 7. februar 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2017).
- 2. a: solgt 2. december 2016, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2016).
- st. b: solgt 26. juli 2012, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2012).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.279 m².
- Bygningsareal 4.279 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2002.
- 1 bad.
- 44 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18ak.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.080 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1025534_APPROVED_1183984191076.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12151&matrnr=18c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-16-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.77092/12.49452)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-16-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77092/12.49452)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For plejehjem Lyngbygårdsvej 2-4, ca. 799 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenne-alle-16-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.77092/12.49452)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 27,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for et område ved Rønne Allé i Ulrikkenborg bydel**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1025534_APPROVED_1183984191076.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindegårdsskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-16-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenne-alle-16-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77092/12.49452)
- [Solgte priser på Rønne Alle](https://grundviden.dk/vej/roenne-alle-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.