# Rønbrovej 14, 9300 Sæby

Landejendom. 308 m² bolig, opført 2009, 306.322 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roenbrovej-14-9300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenbrovej-14-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenbrovej-14-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32515/10.45294)
- [Solgte priser på Rønbrovej](https://grundviden.dk/vej/roenbrovej-9300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2003.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. maj 2002, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2002).
- solgt 15. december 2001, solgt for 895.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. december 1998, solgt for 895.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 308 m² bolig, 306.322 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2009, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 117 m².
- Stueplan: 137 m².
- 137 m² i stueplan + 117 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig.
- Huset: 169 m² bebygget.
- Anden bygning: 176 m², bygget 1954; Anden bygning: 170 m², bygget 1980; Anden bygning: 127 m², bygget 1846; Anden bygning: 72 m², bygget 1975; Anden bygning: 60 m², bygget 1954; Anden bygning: 45 m², bygget 2004. Kortet viser tre mindre bygninger mere (213 m² og 153 m² og 82 m²), BBR anden bygning 548 m², udhus 20 m², drivhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 304.921 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenbrovej-14-9300&lstoej=1&src=address-md#17/57.32515/10.45294)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roenbrovej-14-9300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.32515/10.45294)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roenbrovej-14-9300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roenbrovej-14-9300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32515/10.45294)
- [Solgte priser på Rønbrovej](https://grundviden.dk/vej/roenbrovej-9300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.