# Rømøvej 10, 6520 Toftlund

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 152 m² bolig, 288 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 421.001 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roemoevej-10-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roemoevej-10-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roemoevej-10-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17851/9.03077)
- [Solgte priser på Rømøvej](https://grundviden.dk/vej/roemoevej-6520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. august 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (57,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (57,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 11. juni 2024).
- solgt 1. august 1997, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 152 m² bolig, 288 m² bolig i alt på ejendommen, 421.001 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1938, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 23 m².
- Stueplan: 129 m².
- 129 m² i stueplan + 23 m² på 1. sal (under taget) = 152 m² bolig.
- Huset: 129 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.144 m², bygget 1997; Anden bygning: 789 m², bygget 1996; Anden bygning: 370 m², bygget 1936; Anden bygning: 240 m², bygget 1976; Anden bygning: 221 m², bygget 1972; Anden bygning: 210 m², bygget 1970; Anden bygning: 152 m², bygget 2009; Anden bygning: 100 m², bygget 2018. Kortet viser fem mindre bygninger mere (1.338 m² og 650 m² og 489 m² og 67 m² og 18 m²), BBR anden bygning 2.756 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 414.890 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toftlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roemoevej-10-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roemoevej-10-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17851/9.03077)
- [Solgte priser på Rømøvej](https://grundviden.dk/vej/roemoevej-6520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.