Rømøvænget 40, 8381 Tilst · Aarhus Kommune · matr. 16cn
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 299 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 147 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 152 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 1979): 490.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 24.359 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 995 m² | 928 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 233 m · AGERØVEJ 53
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skjoldhøjskolen | 530 m | 6,2 | 462 |
| Tilst Skole | 1,3 km | 6,2 | 586 |
| Kløverskolen | 2,5 km | 5,5 | 244 |
| Engdalskolen | 2,9 km | 7,6 | 1011 |
| Hasle Skole | 3,0 km | 7,1 | 760 |
| Egebakkeskolen | 746 m | 8,9 | 311 |
| Århus Friskole | 4,4 km | 8,0 | 210 |
| Børnenes Friskole | 5,3 km | 8,5 | 216 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 65,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 376 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Venøvej, ca. 633 biler/døgn (2023), 256 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 599 m, dagligvarer 439 m, hospital 3556 m, institution 72027 m, ladestander (elbil) 457 m, læge 4715 m, legeplads 65 m, motorvejsafkørsel 3047 m, natteliv 1058 m, park 643 m, station 3963 m.
Nærmeste vindmølle: 8523 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).