# Rømersvej 13, 5200 Odense V

Etageejendom. 2.907 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 7.255 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roemersvej-13-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roemersvej-13-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roemersvej-13-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39609/10.34730)
- [Solgte priser på Rømersvej](https://grundviden.dk/vej/roemersvej-5200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26,2 mio. kr med overtagelse 1. december 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (245.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2020, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (245.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 9. november 2017, solgt for 26,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2017).
- solgt 23. november 2016, solgt for 11,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 23. november 2016).
- solgt 17. maj 2011, solgt for 33,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2011).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.907 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 2.903 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1gl.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.255 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9681180_1583397804156.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roemersvej-13-5200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39609/10.3473)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger på Rømersvej i Bolbro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9681180_1583397804156.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Provstegårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roemersvej-13-5200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roemersvej-13-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39609/10.34730)
- [Solgte priser på Rømersvej](https://grundviden.dk/vej/roemersvej-5200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.