# Røjklitvej 25, 6950 Ringkøbing

Landejendom. 211 m² bolig, opført 1996, 37.240 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roejklitvej-25-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roejklitvej-25-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roejklitvej-25-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13612/8.15256)
- [Solgte priser på Røjklitvej](https://grundviden.dk/vej/roejklitvej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 8.175 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.538.000 kr. (7.288 kr. pr. m² × 211 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -158.000 kr.
  - Grund på 37.240 m²: +243.000 kr.
  - Meget stor grund: +402.000 kr.
  - Bygget 1996: -76.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -263.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +42.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 450.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 103.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 31. december 2015.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 211 m² bolig, 37.240 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1996.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 123 m².
- 123 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 211 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- 13 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (722 m², bygget 2013) og bygningen (anden bygning) (500 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (448 m², bygget 2014) og bygningen (anden bygning) (432 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (350 m², bygget 1962) og bygningen (anden bygning) (330 m², bygget 1995) og bygningen (anden bygning) (330 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (330 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (150 m², bygget 1935); de fire andre (507 m² og 338 m² og 201 m² og 99 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 32.380 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roejklitvej-25-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13612/8.15256)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holmsland Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roejklitvej-25-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roejklitvej-25-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13612/8.15256)
- [Solgte priser på Røjklitvej](https://grundviden.dk/vej/roejklitvej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.