# Røjenvej 32, 7451 Sunds

Landejendom. 188 m² bolig, opført 1971, 81.570 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roejenvej-32-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roejenvej-32-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roejenvej-32-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24501/8.98484)
- [Solgte priser på Røjenvej](https://grundviden.dk/vej/roejenvej-7451?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 324.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 934.000 kr, heraf grundværdi 364.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2015 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. november 2015, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. november 2015).
- solgt 13. oktober 2006, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2006).
- solgt 1. juni 2003, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 1999, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 188 m² bolig, 81.570 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 116 m².
- 116 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 188 m² bolig.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Anden bygning: 743 m², bygget 1996; Anden bygning: 470 m², bygget 1977; Anden bygning: 122 m², bygget 1989; Carport: 58 m², bygget 1992. Kortet viser én mindre bygning mere (143 m²), BBR anden bygning 1.518 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 78.543 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roejenvej-32-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roejenvej-32-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24501/8.98484)
- [Solgte priser på Røjenvej](https://grundviden.dk/vej/roejenvej-7451?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.