Grundviden

Ejendomsrapport

Røglestien 7, 4030 Tune · Greve Kommune · matr. 2aæ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.181 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

194 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	354 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	194 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.495 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.181 m²	823 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4030 Tune

202630.682 kr/m² (+10%)

202527.798 kr/m² (+5%)

202426.546 kr/m² (+15%)

202323.098 kr/m² (-15%)

202227.252 kr/m² (+11%)

202124.602 kr/m² (+24%)

202019.841 kr/m² (-4%)

201920.606 kr/m² (+4%)

201819.894 kr/m² (+3%)

201719.254 kr/m² (+9%)

201617.710 kr/m² (+11%)

201515.917 kr/m² (+1%)

201415.781 kr/m² (+10%)

201314.384 kr/m² (-4%)

201215.032 kr/m² (+2%)

201114.752 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 131 m · Jordforurening - Kærnestien 11, 4030 Tune

V2 171 m · Olieforurening

V2 180 m · Olieforurening

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tune Skole	712 m	6,3	658
Karlslunde Skole	3,9 km	7,7	430
Vor Frue Friskole	4,4 km	5,9	59
Vindinge Skole	4,7 km	7,4	474
Havdrup Skole	5,6 km	6,7	503

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Greve-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 781 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tune Bygade, ca. 3.881 biler/døgn (2025), 135 m væk.

Området (Greve): 54.175 indbyggere, medianalder 43,5 år, gns. disponibel indkomst 307.857 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 636 m, dagligvarer 590 m, hospital 4598 m, institution 3361 m, ladestander (elbil) 2738 m, læge 6477 m, legeplads 802 m, motorvejsafkørsel 5122 m, natteliv 6106 m, park 591 m, station 2947 m.

Nærmeste vindmølle: 1986 m væk (180 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).