# Rødvigvej 22, 4660 Store Heddinge

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 107 m² bolig, 474 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 484.347 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedvigvej-22-4660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedvigvej-22-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedvigvej-22-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28288/12.38944)
- [Solgte priser på Rødvigvej](https://grundviden.dk/vej/roedvigvej-4660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 32,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,3 mio. kr med overtagelse 10. august 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. august 1987, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 107 m² bolig, 474 m² bolig i alt på ejendommen, 484.347 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971.
- 1. sal: 345 m².
- Stueplan: 22 m².
- 22 m² i stueplan + 345 m² på 1. sal (under taget) = 367 m² bolig.
- Huset: 432 m² bebygget.
- Anden bygning: 743 m², bygget 1907; Anden bygning: 560 m², bygget 1988; Anden bygning: 320 m², bygget 1962; Enfamiliehus: 107 m², bygget 1971; Garage: 71 m², bygget 1850. Kortet viser fire mindre bygninger mere (390 m² og 134 m² og 91 m² og 80 m²), BBR anden bygning 278 m², carport 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 481.419 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedvigvej-22-4660&lradon=1&src=address-md#11/55.28288/12.38944)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedvigvej-22-4660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.28288/12.38944)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedvigvej-22-4660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedvigvej-22-4660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28288/12.38944)
- [Solgte priser på Rødvigvej](https://grundviden.dk/vej/roedvigvej-4660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.