# Rødvig Hovedgade 3, 4673 Rødvig Stevns

Villalejlighed. 220 m² bolig, opført 1879, 787 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-3-4673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-3-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-3-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25568/12.37859)
- [Solgte priser på Rødvig Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/roedvig-hovedgade-4673?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2009): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 793.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. juli 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 13. april 2015, solgt for 930.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 13. april 2015).
- st.: solgt 1. januar 2010, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1998, solgt for 600.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 220 m².
- Bygningsareal 317 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1879.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 64a.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 38 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 787 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_176840_1619100309532.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Havnevej 9](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-9-4673?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedvig-hovedgade-3-4673&ljord=1&src=address-md#17/55.25568/12.37859)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 192 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedvig-hovedgade-3-4673&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.25568/12.37859)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rødvig**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_176840_1619100309532.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-3-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-3-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25568/12.37859)
- [Solgte priser på Rødvig Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/roedvig-hovedgade-4673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.