# Rødvig Hovedgade 23, 4673 Rødvig Stevns

Etageejendom. 388 m² bolig, opført 1919, 481 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-23-4673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-23-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-23-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25613/12.37424)
- [Solgte priser på Rødvig Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/roedvig-hovedgade-4673?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 337.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2023).
- solgt 1. april 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (250.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 13. november 2009, solgt for 600.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. august 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. juni 2004, solgt for 2,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 5. december 2003, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2003).
- solgt 1. marts 2002, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. november 1999, solgt for 700.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 388 m².
- Bygningsareal 231 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1919.
- Om-/tilbygget 2000.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22ex.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 481 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-23-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedvig-hovedgade-23-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25613/12.37424)
- [Solgte priser på Rødvig Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/roedvig-hovedgade-4673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.