Grundviden

Ejendomsrapport

Rødovrevej 92B, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 1st

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

213 m²

Boligareal (BBR)

93 m²

Rest-byggeret (v0)

-8 m²

Seneste salg

4,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	85 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	93 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-8 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 4.820.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	4.820.000 kr
1997	Almindelig fri handel	885.920 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2610 Rødovre
Seneste salgspris	4,8 mio	5,4 mio
Pris pr. m² bolig	51.828 kr	43.960 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	213 m²	697 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (339 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2610 Rødovre

202645.833 kr/m² (+11%)

202541.324 kr/m² (+12%)

202436.747 kr/m² (+7%)

202334.391 kr/m² (-4%)

202235.814 kr/m² (+3%)

202134.722 kr/m² (+13%)

202030.769 kr/m² (+1%)

201930.594 kr/m² (+5%)

201829.168 kr/m² (+7%)

201727.381 kr/m² (+17%)

201623.418 kr/m² (+3%)

201522.832 kr/m² (+10%)

201420.696 kr/m² (+11%)

201318.594 kr/m² (+4%)

201217.800 kr/m² (-6%)

201118.950 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 261 m · Flødefabrik, Mostfabrik, Højnæsvej 70

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rødovre Skole	395 m	6,8	736
Frederiksberg Privatskole	439 m	9,0	220
Valhøj Skole	921 m	7,5	818
Hendriksholm Skole	1,1 km	7,0	581
Damhusengens Skole	1,3 km	8,0	1042

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 378 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rødovrevej, ca. 4.068 biler/døgn (2025), 67 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 402 m, hospital 3337 m, institution 954 m, læge 465 m, legeplads 280 m, motorvejsafkørsel 2295 m, natteliv 118 m, park 861 m, station 1537 m.

Nærmeste vindmølle: 5524 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).