# Rødovrevej 38, 2610 Rødovre

Etageejendom. 440 m² bolig, opført 1940, 635 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-38-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-38-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-38-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67459/12.46410)
- [Solgte priser på Rødovrevej](https://grundviden.dk/vej/roedovrevej-2610?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 6. august 2026-25. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 19 dage til salg.
- 1. tv: solgt 1. april 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2026).
- 1. th: solgt 3. december 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2025).
- st. tv: solgt 1. marts 2025, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 23. november 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2020).
- st. th: solgt 18. august 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2020).
- st. tv: solgt 22. marts 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2020).
- st. th: solgt 6. marts 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2017).
- st. th: solgt 31. oktober 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2016).
- 1. th: solgt 1. juni 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 440 m².
- Bygningsareal 461 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1rt.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 635 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Rødovrevej 40](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-40-2610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-38-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.67459/12.4641)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-38-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67459/12.4641)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Lokalplan 162 Roskildevej 308, ca. 336 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-38-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67459/12.4641)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rødovre Øst- Rødovrevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10483529_1656431693370.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-38-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-38-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67459/12.46410)
- [Solgte priser på Rødovrevej](https://grundviden.dk/vej/roedovrevej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.