# Rødovrevej 309, 2610 Rødovre

Etageejendom. 10.202 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 14.240 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-309-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-309-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-309-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69522/12.45950)
- [Solgte priser på Rødovrevej](https://grundviden.dk/vej/roedovrevej-2610?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (47.891 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,6 mio. kr. Udbudt 18% over vores skøn.
- På markedet siden 4. juni 2026.
- Prisen er sat ned 4. september 2026.
- Mægler: danbolig Rødovre.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/roedovre/2610/lejlighed/0590001957-059/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 4. september 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2026).
- 1. mf: solgt 29. juli 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2026).
- 2. th: solgt 16. marts 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2026).
- 2. tv: solgt 2. oktober 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 24. august 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2020).
- 1. th: solgt 25. november 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2019).
- 2. tv: solgt 23. september 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2018).
- st. tv: solgt 12. februar 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2013).
- 1. th: solgt 21. marts 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2012).
- 2. tv: solgt 28. marts 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2011).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.202 m².
- Bygningsareal 7.670 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2001.
- 132 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18y.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 14.240 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1214025_APPROVED_1287651451978.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12651&matrnr=18y) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-309-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.69522/12.4595)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-309-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.69522/12.4595)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-309-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69522/12.4595)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Rødovrevej og Fortvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1214025_APPROVED_1287651451978.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-309-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-309-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69522/12.45950)
- [Solgte priser på Rødovrevej](https://grundviden.dk/vej/roedovrevej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.