# Rødovrevej 307, 2610 Rødovre

Etageejendom. 10.202 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 14.240 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-307-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-307-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-307-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69523/12.45982)
- [Solgte priser på Rødovrevej](https://grundviden.dk/vej/roedovrevej-2610?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (48.132 kr/m²).
- Boligens eget areal: 83 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,6 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn.
- På markedet siden 8. juli 2026.
- Mægler: danbolig Rødovre.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/roedovre/2610/lejlighed/0590001763-059/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 19. november 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2025).
- st. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 23. februar 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2023).
- 1. mf: solgt 8. juni 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2022).
- 1. tv: solgt 1. februar 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2022).
- st. th: solgt 29. oktober 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020).
- 2. tv: solgt 9. oktober 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2020).
- st. tv: solgt 21. juli 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2020).
- 2. th: solgt 19. februar 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- 1. mf: solgt 29. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2019).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.202 m².
- Bygningsareal 7.670 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2001.
- 1 bad.
- 132 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18y.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 14.240 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1214025_APPROVED_1287651451978.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12651&matrnr=18y) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-307-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.69523/12.45982)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-307-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.69523/12.45982)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-307-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69523/12.45982)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Rødovrevej og Fortvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1214025_APPROVED_1287651451978.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-307-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-307-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69523/12.45982)
- [Solgte priser på Rødovrevej](https://grundviden.dk/vej/roedovrevej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.