# Rødovrevej 254, 2610 Rødovre

Etagebolig, del af en bebyggelse med 24 boliger. 951 m² bolig, 2.298 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 3.751 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-254-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-254-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-254-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69117/12.46299)
- [Solgte priser på Rødovrevej](https://grundviden.dk/vej/roedovrevej-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 56,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 44,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 24 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2004, solgt for 44,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. november 2001, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1990, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 1990).

## Boligen

- Boligareal 951 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.298 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.462 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1947.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15re.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 24 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=13051&matrnr=15re) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-254-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.69117/12.46299)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-254-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.69117/12.46299)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Rødovre-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovrevej-254-2610&lradon=1&src=address-md#11/55.69117/12.46299)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-254-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovrevej-254-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69117/12.46299)
- [Solgte priser på Rødovrevej](https://grundviden.dk/vej/roedovrevej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.