# Rødovre Parkvej 335, 2610 Rødovre

Etageejendom. 4.176 m² bolig i alt i bygningen, opført 1974, 13.079 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedovre-parkvej-335-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovre-parkvej-335-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovre-parkvej-335-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67973/12.44942)
- [Solgte priser på Rødovre Parkvej](https://grundviden.dk/vej/roedovre-parkvej-2610?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (44.388 kr/m²).
- Boligens eget areal: 90 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,4 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Rødovre.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2610-roedovre/roedovre-parkvej-335-2/26104160)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 6. marts 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2023).
- 1.: solgt 11. december 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2019).
- 1.: solgt 1. januar 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. april 2013, solgt for 783.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 30. juli 2007, solgt for 942.500 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2007).
- 2.: solgt 1. juli 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 22. februar 2004, solgt for 585.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. februar 2004).
- st.: solgt 22. februar 2004, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2004).
- 1.: solgt 21. august 2000, solgt for 945.073 kr, fri handel (aftalt 21. august 2000).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.176 m².
- Bygningsareal 4.176 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- Om-/tilbygget 2021.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11fr.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.079 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1214043_APPROVED_1249994013160.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovre-parkvej-335-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67973/12.44942)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedovre-parkvej-335-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67973/12.44942)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligbebyggelse ved Rødovre Parkvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1214043_APPROVED_1249994013160.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedovre-parkvej-335-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedovre-parkvej-335-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67973/12.44942)
- [Solgte priser på Rødovre Parkvej](https://grundviden.dk/vej/roedovre-parkvej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.