Rødlundvej 252B, 8462 Harlev J · Aarhus Kommune · matr. 3u
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.461 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.781 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 680 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.004 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 8.204 m² | 880 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Næshøjskolen | 681 m | 6,8 | 568 |
| Skovbyskolen | 3,0 km | 7,6 | 851 |
| Stjærskolen | 3,8 km | 7,3 | 246 |
| Gyvelhøjskolen | 4,9 km | 6,7 | 505 |
| Herskindskolen | 5,0 km | 7,3 | 212 |
| Den Fri Hestehaveskole | 5,9 km | 8,3 | 203 |
| Århus Friskole | 7,8 km | 8,0 | 210 |
| Selam Privatskole | 8,6 km | 8,5 | 205 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 47,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 491 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lilleringvej, ca. 1.491 biler/døgn (2024), 179 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 371 m, dagligvarer 852 m, hospital 12371 m, institution 77917 m, ladestander (elbil) 1298 m, læge 6959 m, legeplads 157 m, motorvejsafkørsel 853 m, natteliv 808 m, park 129 m, station 7795 m.
Nærmeste vindmølle: 7693 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).