# Rødkildevej 30A, 3250 Gilleleje

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 357 m² bolig, 467 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1958, 24.840 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-30a-3250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-30a-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-30a-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09776/12.36364)
- [Solgte priser på Rødkildevej](https://grundviden.dk/vej/roedkildevej-3250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 616.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. februar 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2024).
- solgt 1. august 2001, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 1985, solgt for 677.812 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 357 m² bolig, 467 m² bolig i alt på ejendommen, 24.840 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1958, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 285 m².
- 285 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 357 m² bolig.
- Huset: 285 m² bebygget.
- Udhus: 250 m², bygget 1980; Enfamiliehus: 70 m², bygget 1958. Kortet viser to mindre bygninger mere (219 m² og 87 m²), BBR anden bygning 448 m², drivhus 55 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.732 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-30a-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-30a-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09776/12.36364)
- [Solgte priser på Rødkildevej](https://grundviden.dk/vej/roedkildevej-3250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.