# Rødkildevej 13, 5762 Vester Skerninge

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 113 m² bolig, 919 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 1.203.046 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-13-5762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-13-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-13-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07135/10.39753)
- [Solgte priser på Rødkildevej](https://grundviden.dk/vej/roedkildevej-5762?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 497.700 kr, heraf grundværdi 497.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 31. december 1999 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1999, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 113 m² bolig, 919 m² bolig i alt på ejendommen, 1.203.046 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 428 m².
- Kælder: 620 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 428 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 561 m² bolig. Kælderen på 620 m² regnes ikke med.
- Huset: 620 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.836 m², bygget 2017; Anden bygning: 872 m², bygget 1949; Anden bygning: 810 m², bygget 1947; Anden bygning: 222 m², bygget 1764; Anden bygning: 221 m², bygget 1949; Anden bygning: 212 m², bygget 1760; Anden bygning: 193 m², bygget 1700; Anden bygning: 185 m², bygget 1759; Anden bygning: 172 m², bygget 1947.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedkildevej-13-5762&lradon=1&src=address-md#11/55.07135/10.39753)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestermarkskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-13-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-13-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07135/10.39753)
- [Solgte priser på Rødkildevej](https://grundviden.dk/vej/roedkildevej-5762?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.