# Rødkildevej 10, 8660 Skanderborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 99 m² bolig, 240 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 23.766 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-10-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-10-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-10-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00774/9.81747)
- [Solgte priser på Rødkildevej](https://grundviden.dk/vej/roedkildevej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 359.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 15. juni 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2025).
- solgt 1. december 2014, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1996, solgt for 547.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 99 m² bolig, 240 m² bolig i alt på ejendommen, 23.766 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 51 m².
- Stueplan: 90 m².
- Kælder: 2 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 90 m² i stueplan + 51 m² på 1. sal (under taget) = 141 m² bolig. Kælderen på 2 m² regnes ikke med.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Anden bygning: 110 m², bygget 1900; Anden bygning: 92 m², bygget 1920; Anden bygning: 90 m², bygget 1900. Kortet viser tre mindre bygninger mere (115 m² og 104 m² og 33 m²), BBR anden bygning 78 m², stuehus 71 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.132 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedkildevej-10-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.00774/9.81747)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 101,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Landsbyordningen Ejer Bavnehøj (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-10-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedkildevej-10-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00774/9.81747)
- [Solgte priser på Rødkildevej](https://grundviden.dk/vej/roedkildevej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.