Grundviden

Ejendomsrapport

Rødkildetoften 22, 3330 Gørløse · Hillerød Kommune · matr. 5bu

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.697 m²

Boligareal (BBR)

784 m²

Rest-byggeret (v0)

309 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.109 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	800 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	309 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1993): 221.820 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3330 Gørløse
Seneste salgspris	-	3,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.300 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.697 m²	810 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (27 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3330 Gørløse

202624.813 kr/m² (+6%)

202523.428 kr/m² (+21%)

202419.397 kr/m² (+15%)

202316.940 kr/m² (-24%)

202222.338 kr/m² (+11%)

202120.213 kr/m² (+10%)

202018.378 kr/m² (+6%)

201917.334 kr/m² (+4%)

201816.627 kr/m² (+17%)

201714.151 kr/m² (+68%)

20168.412 kr/m² (-2%)

20158.621 kr/m² (-40%)

201414.381 kr/m² (+17%)

201312.276 kr/m² (+6%)

201211.556 kr/m² (-3%)

201111.857 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 181 m · Olietank, Violvej 1

V1 292 m · Bent´s Autoopretning. v/Bent Poulsen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hanebjerg Skole	2,9 km	7,2	489
Sigerslevøster Privatskole	4,3 km	8,2	275
Slangerup Skole, afd. Kingo	4,3 km	7,4	285
Slangerup Skole	4,3 km	7,2	753
Brødeskov Skole	5,6 km	7,5	421

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hillerød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 354 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (54 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hillerød - Frederikssund, ca. 12.247 biler/døgn (2020), 336 m væk.

Området (Hillerød): 55.361 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 321.315 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 686 m, hospital 8044 m, læge 4042 m, motorvejsafkørsel 6405 m, station 579 m.

Nærmeste vindmølle: 1672 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).