# Rødeledsvej 4, 5892 Gudbjerg Sydfyn

Landejendom. 218 m² bolig, opført 1900, 20.022 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedeledsvej-4-5892?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedeledsvej-4-5892?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedeledsvej-4-5892?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14437/10.61824)
- [Solgte priser på Rødeledsvej](https://grundviden.dk/vej/roedeledsvej-5892?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 820.000 kr, heraf grundværdi 231.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 568.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 524.006 kr med overtagelse 1. september 2004.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2004, solgt for 524.006 kr, fri handel.
- solgt 20. februar 2003, solgt for 347.500 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2003).
- solgt 3. juni 1997, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 1997).

## Huset og grunden

- 218 m² bolig, 20.022 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 218 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1900; Anden bygning: 154 m², bygget 1900; Anden bygning: 50 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (105 m²), BBR anden bygning 168 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.222 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Gudbjerg Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedeledsvej-4-5892&lradon=1&src=address-md#11/55.14437/10.61824)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedeledsvej-4-5892&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.14437/10.61824)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 87,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stokkebækskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedeledsvej-4-5892?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedeledsvej-4-5892?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14437/10.61824)
- [Solgte priser på Rødeledsvej](https://grundviden.dk/vej/roedeledsvej-5892?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.