# Rødegårdsvej 61, 5000 Odense C

Etageejendom. 2.864 m² bolig, opført 1938, 2.809 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-61-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-61-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-61-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39222/10.40554)
- [Solgte priser på Rødegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/roedegaardsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. september 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 23. februar 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2026).
- 3. tv: solgt 28. marts 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2024).
- 2. tv: solgt 20. oktober 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2023).
- st. tv: solgt 13. juni 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2023).
- 3. th: solgt 7. juni 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2022).
- 2. th: solgt 7. januar 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2022).
- 2. tv: solgt 25. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2021).
- 1. th: solgt 1. januar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.864 m².
- Bygningsareal 3.074 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2025.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 32m.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.809 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedegaardsvej-61-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39222/10.40554)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Rødegårdsvej 53](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-53-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedegaardsvej-61-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39222/10.40554)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-61-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-61-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39222/10.40554)
- [Solgte priser på Rødegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/roedegaardsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.