# Rødegårdsvej 47, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.202 m² bolig, opført 1936, 888 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-47-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-47-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-47-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39248/10.40445)
- [Solgte priser på Rødegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/roedegaardsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 11. august 2026-25. august 2026, solgt for 1,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 22. august 2026), 14 dage til salg.
- st. th: solgt 9. februar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2025).
- 1. tv: solgt 2. april 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 23. juni 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2021).
- 1. tv: solgt 18. oktober 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 30. april 2020, solgt for 632.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. april 2020).
- st. th: solgt 12. april 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2017).
- 2. tv: solgt 17. november 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2015).
- st. th: solgt 18. august 2010, solgt for 977.000 kr, fri handel (aftalt 18. august 2010).
- 1. tv: solgt 15. juli 2009, solgt for 452.500 kr, fri handel.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.202 m².
- Bygningsareal 928 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33ao.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 888 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedegaardsvej-47-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39248/10.40445)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Rødegårdsvej 53](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-53-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roedegaardsvej-47-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39248/10.40445)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-47-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roedegaardsvej-47-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39248/10.40445)
- [Solgte priser på Rødegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/roedegaardsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.